TODO SOBRE SEGURO DECENAL: VIVIENDA SEGURA Y TRANQUILIDAD PARA COMPRADORES Y CONSTRUCTORES.

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TODO SOBRE SEGURO DECENAL: VIVIENDA SEGURA

Y TRANQUILIDAD PARA COMPRADORES Y CONSTRUCTORES.

En un mundo donde la calidad es un pilar, el Seguro Decenal es un respaldo invaluable, porque no solo protege el patrimonio de los compradores de vivienda, sino también el de los constructores, de acuerdo con la Ley 1796 de 2016, conocida como la Ley de Vivienda Segura en Colombia.

■ Garantía de Calidad y Durabilidad:

El Seguro Decenal es esencial para asegurar que las edificaciones cumplan con los más altos estándares de calidad. Cubre defectos que puedan poner en peligro la integridad estructural o funcional de la edificación, como fisuras en los cimientos, problemas en la estructura y fallas en elementos clave.

■ Confianza del Comprador:

Los compradores de viviendas y propiedades comerciales buscan seguridad y confianza al realizar una inversión significativa. Al adquirir una propiedad con cobertura decenal, se sienten protegidos ante cualquier problema futuro, facilitando el proceso de venta y construyendo una relación duradera entre compradores y vendedores.

■ Cumplimiento Legal y Regulatorio:

Desde el 1 de enero de 2019, el seguro decenal es obligatorio en Colombia. La Ley 1796 de 2016 tiene como objetivo proteger a los propietarios de viviendas nuevas contra los daños causados por vicios ocultos en la construcción.

¿Cuánto cuesta el seguro decenal?

El costo varía según el valor de la vivienda y los riesgos cubiertos por la póliza, generalmente entre el 0,5% y el 1% del valor de la vivienda.

■ ¿Quién está obligado a contratar el seguro decenal?

El constructor o enajenador de una vivienda nueva en Colombia está obligado a contratar este seguro. Es una medida que garantiza la calidad y seguridad de las edificaciones nuevas, brindando confianza a los compradores.

■ ¿Qué cubre el seguro decenal?

Daños materiales causados por vicios ocultos:

Estos defectos en la construcción, que no son visibles a simple vista, pueden provocar el colapso o amenaza de ruina de la vivienda.
No cubre fenómenos naturales:
Como terremotos, inundaciones o incendios, ni daños causados por actos de terceros como vandalismo o robo.

■ Funcionamiento del seguro decenal

Contratación: El constructor o enajenador contrata un seguro decenal con una aseguradora.
Cobertura: La póliza cubre los daños materiales causados por vicios ocultos durante diez años.
Reclamación: Si se producen daños, el propietario puede presentar una reclamación a la aseguradora.
Indemnización: La aseguradora evaluará la reclamación y, si la aprueba, pagará los daños al propietario.

■ Reclamaciones y Proceso de Indemnización

En caso de daños estructurales cubiertos por el seguro, el proceso de reclamación es claro y directo. La notificación de los daños a la aseguradora es el primer paso, seguido de una evaluación detallada. Una vez confirmada la reclamación, se inicia el proceso de compensación y reparación, que puede implicar reparaciones o incluso la reconstrucción parcial en casos graves.

¿Dónde puedo contratar el seguro decenal?

Puedes contratar el seguro decenal con cualquier aseguradora que ofrezca este tipo de seguro. Es recomendable comparar cotizaciones de diferentes aseguradoras para encontrar la mejor opción.

¿Cómo puedo saber si una vivienda tiene seguro decenal?

Verifica el certificado de ocupación técnica de la vivienda, un documento exigido por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este certificado, expedido por el supervisor técnico independiente, debe indicar si la vivienda tiene seguro decenal. Sin este documento, no se pueden efectuar actos de transferencia sobre nuevas unidades habitacionales.

Conclusión

El seguro decenal es una garantía fundamental para los propietarios de viviendas nuevas, protegiéndolos de los gastos causados por vicios ocultos en la construcción. Si estás considerando adquirir una nueva vivienda, confirmar que cuenta con un seguro decenal es esencial para tu tranquilidad y protección a largo plazo.

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